Stai per firmare un contratto preliminare? Fermati un attimo. Prima di fare il grande passo verso la compravendita, c’è una domanda cruciale da porti: come va registrato il contratto? Scopriamo cosa dice l’Agenzia delle Entrate e come sfruttare al meglio il servizio RAP per non sbagliare nulla. Ecco innanzitutto la domanda posta dal contribuente.
“Vorrei sapere se è necessario registrare un contratto preliminare di compravendita ed eventualmente come fare per chiedere la registrazione”.
Andrea Santoro risponde su FiscoOggi
È disponibile, nell’area riservata del sito dell’Agenzia, il servizio online Rap (registrazione atti privati) per registrare i contratti di comodato e i preliminari di compravendita. Dopo aver inserito tutte le informazioni necessarie (tipologia di contratto, dati delle parti e dei beni immobili oggetto del contratto), la procedura calcola le imposte (registro e/o bollo) e consente di versarle contestualmente tramite addebito sul conto corrente. L’atto da registrare va allegato e deve essere redatto in modo che gli elementi essenziali siano leggibili tramite procedure automatizzate. È possibile, altresì, allegare all’atto da registrare eventuali documenti richiamati nello stesso (per esempio, scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni). In via residuale, se si è sprovvisti delle credenziali per accedere all’area riservata (Spid, Cie o Cns) si può registrare l’atto, sottoscritto con firma autografa, prenotando un appuntamento in presenza presso un qualunque ufficio dell’Agenzia. Maggiori dettagli sull’agevolazione sono contenuti nell’apposita guida “I servizi dell’Agenzia delle Entrate” pubblicata sul sito istituzionale.