L’Italia, con il suo fascino eterno, non smette mai di incantare. Questa volta, però, non sono solo arte, cucina e paesaggi a far battere il cuore degli stranieri: a brillare sono gli immobili di lusso, protagonisti di un mercato in piena esplosione. Continua a leggere per capire perché gli investitori di tutto il mondo puntano proprio sull'Italia.
Secondo l’ultimo report di Gate-away.com, portale specializzato nella vendita di immobili italiani a clienti esteri, negli ultimi quattro anni le richieste per proprietà oltre il milione di euro sono aumentate del 44%. “Un dato che conferma come questo segmento, slegato dalle dinamiche dei mutui, rappresenti una grande opportunità di crescita”, afferma Simone Rossi, co-fondatore del portale.
Nel 2024, la domanda si è concentrata in alcune delle mete più iconiche: Lago di Como (10,65% delle richieste), Golfo del Tigullio, Chianti, Costiera Amalfitana e Lago di Garda. Crescite importanti anche per Salento (+21%) e Valle d’Itria (+46,7%).
Tra le regioni più ambite spicca la Toscana, che raccoglie il 20% delle richieste totali, seguita da Lombardia, Liguria, Puglia e Sicilia, con queste ultime due in forte crescita rispetto all’anno precedente.
Gli investitori più attivi arrivano principalmente da Stati Uniti (27,8%), Germania e Regno Unito. Ma i veri "big spender" sono i canadesi, con un budget medio che supera i 3,7 milioni di euro, seguiti da belgi, svizzeri e olandesi. La media generale per gli acquisti si aggira sui 3,2 milioni di euro.
Ogni nazionalità mostra gusti precisi: i tedeschi preferiscono laghi e Liguria, i francesi amano le dimore storiche, gli olandesi scelgono casolari e masserie, mentre inglesi e americani sognano la Toscana, la Liguria, il Lago di Como e la Costiera Amalfitana. I canadesi guardano al Chianti, i belgi al Salento.
Immobili di lusso: dove si concentra la domanda
Tra le città più desiderate spicca Portofino, regina delle preferenze internazionali, seguita da Lucca, Roma, Firenze e Como. Milano, pur restando un punto di riferimento per il mercato del lusso, occupa solo la settima posizione per numero di richieste. In forte crescita anche Cefalù, Ostuni, Olbia e Capri.
Nelle grandi città, la domanda di immobili di pregio cresce più rapidamente dell’offerta. “Il segmento luxury è un’occasione d’oro per agenzie e privati con immobili di pregio da vendere”, sottolinea ancora Rossi.
Ecco una panoramica dei budget medi nelle città più richieste:
• Roma: 4,1 milioni di euro – target principale USA, Canada, UK
• Firenze: 3,8 milioni di euro – USA, Canada, Austria
• Milano: 3,1 milioni di euro – USA, Svezia, Svizzera
• Napoli: 6,3 milioni di euro – USA, Canada, Olanda