Il mercato immobiliare di lusso in Italia continua a esercitare un richiamo potente su una platea selezionata di acquirenti, quelli alla ricerca non solo di una casa, ma di un simbolo di stile, storia e valore nel tempo. Un segmento esclusivo, fatto di opportunità rare, in cui la scarsità dell’offerta rende ogni proprietà ancora più desiderabile e il fascino del Paese diventa un vero moltiplicatore di prestigio.
L’ultima analisi condotta da eXp Italia fotografa infatti un contesto molto particolare: le abitazioni con un prezzo superiore ai 2 milioni di euro rappresentano appena lo 0,9% del totale degli immobili in vendita. Una quota ridotta se confrontata con altri Paesi europei, come Portogallo, Spagna e Grecia, dove la presenza di case high-end è sensibilmente più elevata. Anche mercati solidi come Germania e Francia mostrano percentuali superiori a quelle italiane. Un dato che conferma quanto il lusso, nel nostro Paese, sia davvero un bene raro e selezionato.
Immobiliare: in quali regioni ci sono più case di lusso?
A livello territoriale, è la Toscana a dominare il panorama nazionale delle residenze di pregio, concentrando oltre il 40% dell’offerta luxury. Un primato legato all’attrazione senza tempo dei suoi borghi, delle campagne iconiche e delle località costiere. Segue la Lombardia, trainata da Milano e dal Lago di Como, poli internazionali per chi cerca immobili esclusivi. Lazio, Veneto e Liguria completano il gruppo delle regioni dove il lusso immobiliare è più presente.
All’estremo opposto si collocano Molise, Basilicata e Calabria, che insieme pesano per meno dello 0,2% del segmento di alta gamma, segno di una distribuzione molto disomogenea sul territorio.
A commentare lo scenario è Denis Andrian, alla guida di eXp Italia, che sottolinea come l’Italia resti una destinazione chiave per gli investitori stranieri: “Stiamo vedendo un interesse crescente da parte di britannici e statunitensi”, attratti da “stabilità, cultura e stile di vita”. Andrian evidenzia inoltre come, accanto alle aree più consolidate, stiano emergendo nuove rotte verso le coste del Sud, apprezzate per gli spazi più ampi e per un migliore rapporto qualità-prezzo.