I tempi di vendita sono un indicatore prezioso dello stato di salute del settore immobiliare. Quanto tempo serve, oggi, per vendere casa? Gli ultimi dati evidenziano qualche variazione e profonde differenze locali. Un quadro utile da conoscere prima di pubblicare un annuncio o sedersi al tavolo di una trattativa.
A metà 2025, nelle principali città italiane, il periodo medio necessario per arrivare alla firma si aggira intorno ai 107 giorni. Un valore praticamente in linea con quello dell’anno precedente, quando bastavano poco più di tre mesi. Il mercato, nel complesso, continua quindi a muoversi senza scosse evidenti, mantenendo una sostanziale stabilità.
Immobiliare: dove si chiude in fretta (e dove no)
Tra le piazze più vivaci spiccano ancora Bologna e Milano. Nel capoluogo emiliano una casa cambia proprietario in circa 75 giorni, mentre nel capoluogo lombardo ne servono mediamente 84. Entrambe, però, registrano un lieve rallentamento rispetto al passato, con tempi leggermente più lunghi rispetto al 2024.
All’opposto, Genova resta la città dove vendere richiede più pazienza: qui si superano in media i quattro mesi, con circa 132 giorni necessari per concludere un’operazione. Subito dietro si colloca Palermo, con una media di 127 giorni. Anche nelle periferie delle grandi metropoli i tempi restano elevati, seppur in lieve miglioramento rispetto all’anno precedente.
Situazione più stabile nell’area metropolitana di Firenze, dove i tempi si mantengono attorno ai 116 giorni. Seguono l’hinterland milanese, con 123 giorni, e la zona di Verona, che si attesta sui 125. Nei capoluoghi di provincia, invece, la vendita richiede in media poco più di 130 giorni, in linea con i dati dello scorso anno.
Secondo le analisi dell’Gruppo Tecnocasa”, il quadro generale non evidenzia cambiamenti rilevanti. L’unico segnale positivo riguarda il leggero recupero registrato nelle aree periferiche delle grandi città, mentre nel resto del Paese le tempistiche restano sostanzialmente consolidate.
Per chi vuole vendere oggi, conoscere questi dati significa partire con maggiore consapevolezza, definire strategie più efficaci e aumentare le possibilità di chiudere l’operazione nei tempi giusti.