Se stai pensando di cambiare casa o fare un investimento, c’è un elemento che può fare la differenza tra una scelta vincente e un’occasione mancata: conoscere a fondo il mercato immobiliare. Perché oggi non si tratta solo di acquistare metri quadri, ma di interpretare tendenze, bisogni e nuovi modi di abitare. Gli ultimi dati non lasciano spazio ai dubbi: chi sa leggere il mercato ha un vantaggio competitivo.
Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nelle grandi città italiane il trilocale è la tipologia più richiesta, con il 40,4% delle preferenze. Una scelta che unisce spazio e sostenibilità economica. Seguono il bilocale (25%) e il quattro locali (22,3%).
Il bilocale, storicamente apprezzato da single e investitori, oggi rallenta leggermente: complice un calo delle compravendite a scopo di investimento e l’aumento dei prezzi, che frena la redditività.
Mercato immobiliare: la domanda città per città
Milano, però, fa eccezione: qui il bilocale è ancora al primo posto (46,1%). La forte presenza di investitori e i costi elevati degli immobili spiegano questa tendenza. A Genova, al contrario, domina il quattro locali (43%), grazie a prezzi più accessibili e a una maggiore richiesta di spazio.
Nei capoluoghi di regione meno popolosi, il trilocale conquista ancora più consenso, arrivando al 51,9% delle richieste. Seguono il quattro locali (22,5%) e il bilocale (20,1%). In crescita anche la domanda per abitazioni più ampie, come i cinque locali: un segnale chiaro che gli italiani cercano una qualità dell’abitare più alta.
Colpiscono i casi di Catanzaro e Venezia, dove la richiesta di trilocali raggiunge rispettivamente il 68,9% e il 63,6%.
Oggi, capire dove si concentra la domanda è essenziale. Il mercato immobiliare sta cambiando pelle, e chi lo osserva da vicino può fare scelte più consapevoli, strategiche e in linea con il futuro dell’abitare.