Se stai valutando l’acquisto di una casa o vuoi rifinanziare il tuo prestito, potrebbe essere il momento perfetto per farlo. Il mercato dei mutui in Italia ha cambiato marcia, e i segnali sono chiari. Dopo un periodo di stallo e incertezza, il 2024 ha riportato fiducia e numeri che parlano di una vera ripresa.
Nel quarto trimestre dello scorso anno, le famiglie italiane hanno ottenuto finanziamenti per l’acquisto della casa per un totale di 13,93 miliardi di euro. Si tratta di un aumento del 29% rispetto allo stesso periodo del 2023. È il terzo trimestre consecutivo con segno positivo e il miglior risultato degli ultimi tre anni: un chiaro indizio di inversione di tendenza.
Ma cosa sta alimentando questa crescita?
Tassi più vantaggiosi: la riduzione dei tassi di interesse ha reso i mutui più accessibili e meno gravosi per le famiglie.
Corsa alla surroga: le sostituzioni di mutui sono aumentate del 47,3%, raggiungendo il 9,5% del totale. Molti stanno passando dal tasso variabile a quello fisso per proteggersi dalle oscillazioni future.
Ritorno della fiducia: i mutui per l’acquisto di immobili sono saliti del 27,1%, un segnale che gli italiani tornano a investire nel mattone e le banche a concedere credito con maggiore apertura.
Nonostante le incertezze globali, il 2024 si è chiuso con 44,5 miliardi di euro erogati. Un risultato favorito dalla ripresa della domanda e da condizioni più favorevoli per chi cerca un finanziamento. Dopo un inizio d’anno difficile, il mercato ha saputo reagire grazie a un sistema creditizio più flessibile e a un contesto in miglioramento.
E adesso? Cosa succederà nei prossimi mesi?
Molto dipenderà dalle scelte della BCE e dall’evoluzione geopolitica. Christine Lagarde potrà influenzare fortemente il trend: politiche monetarie più accomodanti potrebbero mantenere attivo il flusso del credito. Anche le misure nazionali, come le garanzie CONSAP, potranno offrire un supporto, sebbene meno incisivo rispetto al passato.
Il futuro dei mutui sarà scritto da tre fattori: l’andamento dei tassi, la fiducia dei consumatori e la stabilità economica. Ma una cosa è certa: chi si muove oggi, può davvero cogliere un’opportunità concreta.