Quando si compra una casa al mare, si punta a coniugare qualità della vita, servizi e sostenibilità. Ma quali sono oggi i prezzi nelle destinazioni premiate con la Bandiera Blu, che rappresentano l’eccellenza sotto questi punti di vista? Una nuova analisi fotografa il mercato immobiliare delle località balneari italiane, evidenziando dove acquistare un appartamento richiede un budget importante e dove, invece, è ancora possibile trovare occasioni interessanti.
Secondo lo studio realizzato da Casa.it, nei 234 Comuni italiani insigniti della Bandiera Blu 2026 il prezzo medio richiesto per un appartamento si attesta intorno ai 249.388 euro, pari a una quotazione media di 2.801 euro al metro quadrato. Su base annua i valori sono aumentati del 4%.
L'incremento interessa gran parte delle regioni costiere. La crescita più marcata si registra in Campania, dove i prezzi sono saliti del 17% rispetto allo scorso anno. Seguono Basilicata (+9%), Abruzzo (+7%) e Sicilia, Liguria e Marche, tutte con un aumento del 6%. In controtendenza si trovano invece Lazio e Puglia, che fanno segnare rispettivamente un calo del 2% e del 18%.
Guardando alle medie regionali, il Friuli-Venezia Giulia si conferma la regione più costosa per acquistare un appartamento in un Comune Bandiera Blu, con un prezzo medio superiore a 340 mila euro e quotazioni oltre i 4.500 euro al metro quadrato. Subito dopo si posizionano Veneto e Liguria. All'estremo opposto c'è la Calabria, dove per comprare un appartamento bastano in media poco più di 107 mila euro e il valore al metro quadrato supera di poco i mille euro.
Casa la mare: le località con i prezzi più alti e quelle più accessibili
Tra le località con le quotazioni più elevate spicca Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, dove il prezzo medio sfiora i 971 mila euro e supera i 10.700 euro al metro quadrato. Completano il podio Sorrento e Anacapri, entrambe in Campania, con valori medi rispettivamente di circa 885 mila e 732 mila euro. Nella classifica delle dieci destinazioni più costose trovano spazio anche Bergeggi, Santa Margherita Ligure, Pietrasanta, Riccione, Borgio Verezzi, Piano di Sorrento e Camogli.
Sul versante delle località più economiche domina invece la Calabria. Cariati, in provincia di Cosenza, è il Comune Bandiera Blu più conveniente, con un prezzo medio inferiore a 59 mila euro. Seguono Santa Maria del Cedro e Montegiordano, entrambe sotto i 65 mila euro. Tra le destinazioni più accessibili figurano anche Rocca Imperiale, Falerna, Isola di Capo Rizzuto, Sellia Marina, Corigliano-Rossano e Caulonia. L'unica località fuori dalla Calabria presente nella top ten è Bernalda, in Basilicata.