Una piscina può trasformare un’abitazione in una soluzione particolarmente ricercata, sia da chi desidera una prima o una seconda casa, sia da chi guarda al mercato immobiliare in un’ottica di investimento. Ma quali sono le aree del Paese in cui la casa con piscina è più diffusa? La distribuzione dell’offerta italiana presenta differenze significative da una regione all’altra.
Su 757.145 abitazioni in vendita in Italia, soltanto 26.820 dispongono di una piscina. È quanto emerge dall’analisi di eXp Italy sugli annunci immobiliari, secondo cui questa dotazione riguarda appena il 3,5% dell’offerta complessiva.
La Sardegna è la regione in cui la presenza di piscine è più elevata in rapporto agli immobili in vendita. Le abitazioni che ne dispongono sono 1.383 su un totale di 19.468, con un’incidenza del 7,1%.
Segue la Toscana, dove la percentuale si attesta al 6,8%. La regione si distingue anche per il numero di proprietà disponibili: con 6.404 abitazioni dotate di piscina, detiene il primato nazionale in termini assoluti.
Al terzo posto si colloca l’Umbria, con una quota del 6,5%. Seguono la Lombardia, con il 4,2%, e la Puglia, con il 4%.
Casa con piscina: ecco dov’è meno diffusa
All’estremo opposto della classifica si trovano alcune regioni in cui le abitazioni con piscina rappresentano una parte marginale dell’offerta. In Valle d’Aosta, ad esempio, la percentuale è appena dello 0,6%, mentre in Trentino-Alto Adige raggiunge lo 0,8%.
Anche in Abruzzo la presenza di questa caratteristica rimane contenuta: soltanto l’1,1% delle case in vendita è dotato di piscina.
Casa con piscina: il commento di eXp Italy
Andrea Marchesi, Head of eXp Italy, sottolinea che le piscine restano una dotazione poco comune nel mercato immobiliare italiano, pur con alcune aree in cui sono maggiormente presenti. Sardegna e Toscana si distinguono rispettivamente per la maggiore incidenza e per il numero assoluto di immobili disponibili.
Marchesi evidenzia inoltre che, nei mercati in cui le piscine sono più diffuse, i venditori devono confrontarsi con una concorrenza più ampia. Per valorizzare un immobile diventano quindi importanti una presentazione curata, un prezzo adeguato e una strategia di commercializzazione efficace.