Nonostante il contesto economico europeo continui a presentare elementi di incertezza, il mercato immobiliare italiano mostra una capacità di tenuta che emerge con chiarezza osservando l'andamento dei prezzi nel medio periodo. Un’analisi basata sugli ultimi dati disponibili mette in luce quali territori stanno sostenendo la crescita del comparto e quali fattori contribuiscono alla loro maggiore resilienza.
Lo studio realizzato da eXp Italy, utilizzando i dati di Idealista, ha preso in esame l'evoluzione dei prezzi delle abitazioni tra aprile 2024 e aprile 2026 per valutare le dinamiche del mercato residenziale su un arco temporale di due anni.
Nel periodo analizzato, il valore delle case in Italia è aumentato in media dello 0,1% al mese. A distinguersi è la Lombardia, che registra la crescita più sostenuta con un incremento medio mensile dello 0,4%. Seguono Friuli-Venezia Giulia e Trentino-Alto Adige, entrambe ferme a un +0,3%.
Risultati positivi anche per Toscana, Veneto, Lazio, Campania, Piemonte e Liguria, che confermano un andamento favorevole e una buona capacità di mantenere stabile il mercato anche durante le fasi di rallentamento.
L'analisi evidenzia inoltre che, pur in presenza di periodi di assestamento dei prezzi, la domanda di abitazioni è rimasta complessivamente solida in numerose aree del Paese se osservata in una prospettiva di lungo periodo.
L’esperto parla dell’andamento del mercato immobiliare
Andrea Marchesi, responsabile di eXp Italia, osserva: “Se osservato su un periodo più lungo, il mercato immobiliare italiano continua a dimostrare un buon livello di stabilità e resilienza nonostante la più ampia incertezza economica in Europa”.
Secondo Marchesi, “molti mercati regionali in tutta Italia continuano a registrare performance costanti nel lungo termine”, in particolare quelli sostenuti da un'economia dinamica, da un'elevata attrattività e da una domanda abitativa ancora vivace.
L'esperto evidenzia infine che il mercato italiano sta attraversando una fase più equilibrata rispetto ai rapidi cicli di crescita registrati in altri Paesi. “Acquirenti e venditori stanno adottando sempre più una visione a lungo termine”, sottolinea, indicando come le regioni più performanti siano quelle in grado di coniugare qualità della vita e fiducia nelle prospettive future.