Non basta più una buona posizione o un prezzo competitivo: oggi il mercato immobiliare è sempre più influenzato dalla qualità della vita. Il benessere e la possibilità di praticare sport stanno diventando elementi decisivi sia per chi cerca una casa, sia per chi investe in immobili turistici. Una tendenza che coinvolge il residenziale, il comparto corporate e il mercato delle seconde case.
A confermare questo scenario è un'indagine di YouGov, secondo cui il 75% degli italiani presta grande attenzione alla propria salute, un dato superiore alla media europea. Una sensibilità che, secondo l'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, si riflette sempre più nelle scelte di acquisto e investimento.
«Nel mercato residenziale – spiega Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – cresce la domanda di spazi dedicati allo sport, soprattutto nel segmento di lusso». Milano si conferma il principale punto di riferimento grazie ai nuovi complessi dotati di palestre, piscine e aree wellness, servizi che accrescono il valore degli immobili e degli spazi condivisi. Nelle zone di CityLife e Porta Nuova gli attici raggiungono quotazioni comprese tra 20 e 30 mila euro al metro quadrato.
L'interesse per uno stile di vita attivo si riflette anche sul mercato degli immobili destinati alle attività economiche. Crescono infatti le richieste di capannoni e locali da trasformare in palestre, studi per personal trainer, centri di arrampicata e strutture fisioterapiche. Gli spazi ricercati vanno mediamente da 150 a 2.000 metri quadrati e richiedono spesso interventi di adeguamento o il cambio di destinazione d'uso.
Immobiliare: il “fattore sport” nella scelta della casa vacanza
Anche il comparto delle case vacanza beneficia del cosiddetto "fattore sport". Oltre alle tradizionali mete sciistiche, aumentano le richieste per località ideali per ciclismo, e-bike, arrampicata, vela, surf e kitesurf. A sostenere questa crescita contribuiscono anche lo smart working, la distribuzione delle vacanze durante tutto l'anno e il crescente interesse degli acquirenti stranieri.
Tra le destinazioni più richieste spiccano Arco e Riva del Garda per arrampicata e sport acquatici, Asiago, Costermano e Torri del Benaco per il cicloturismo, Tremosine e Finale Ligure per kitesurf e climbing, Imperia e Bordighera per le infrastrutture dedicate alle due ruote, Formia per gli sport del vento, Sant'Antioco per surf e kitesurf e Marsala, dove le attività legate allo Stagnone attirano sempre più investitori interessati a una seconda casa.