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Bonus Prima Casa: quali requisiti per beneficiarne?

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Una contribuente s’è rivolta al Fisco per sottoporle il suo caso specifico. Questo ha fornito l’occasione per fare chiarezza sul Bonus Prima Casa
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Una contribuente s’è rivolta al Fisco per sottoporle il suo caso specifico. Questo ha fornito l’occasione per fare chiarezza sul Bonus Prima Casa

Per poter beneficiare del Bonus Prima Casa è necessario essere in possesso di determinati requisiti. Quali sono? Ne ha parlato l’Agenzia delle Entrate in una risposta a una contribuente che le ha sottoposto un quesito piuttosto specifico. Leggiamolo.

“Sono proprietaria di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa. Acquisirò per successione la proprietà di altro immobile che si trova in un altro Comune, dove vorrei trasferire la residenza. Posso richiedere in sede di successione le stesse agevolazioni?”

Paolo Calderone risponde su FiscoOggi

Per usufruire dei benefici fiscali relativi all’acquisto della “prima casa” la norma dispone che devono ricorrere le condizioni indicate nella nota II-bis - Tariffa Parte prima articolo 1 del “Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro”.

Oltre alla residenza nel Comune in cui si trova l’immobile da acquistare (che non deve appartenere alle categorie catastali A1, A8 e A9) è richiesto che l’acquirente dichiari di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le stesse agevolazioni.

Dal 2016, tuttavia, i benefici fiscali sono stati estesi anche a chi è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, a patto che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dall’acquisto (anche se per successione o donazione) del nuovo immobile. Nel rispetto di tale ultima condizione, quindi, la risposta al quesito è positiva.