I mutui sono uno dei principali indicatori della vitalità del mercato immobiliare. Negli ultimi mesi, raccontano un cambiamento. Dopo le difficoltà legate alla fase di rialzo dei tassi, il credito destinato all’acquisto della casa sembra infatti aver ripreso slancio, delineando un contesto più favorevole per le famiglie e per chi guarda all’investimento abitativo.
A fotografare l’andamento è l’analisi di Kìron Partner S.p.A., società del Gruppo Tecnocasa, elaborata sui dati della Banca d’Italia. Nel terzo trimestre del 2025 lo stock dei mutui residenziali in essere concessi alle famiglie italiane per l’acquisto della casa ha raggiunto quota 391 miliardi di euro, con una crescita dello 0,84% rispetto al trimestre precedente.
Il quadro diventa ancora più significativo se si osserva la dinamica su base annua: rispetto al terzo trimestre 2024, l’incremento è pari al 3,6%, segnale di un rafforzamento costante del comparto.
A sostenere questa evoluzione sarebbe soprattutto la ripresa delle nuove erogazioni. Nei primi nove mesi del 2025, infatti, il numero delle operazioni di finanziamento è aumentato in modo marcato rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Stock di mutui in essere: la parola all’esperto
“La crescita delle consistenze nel periodo in analisi è senza dubbio legata al fatto che le nuove operazioni di mutuo sono aumentate nei primi nove mesi del 2025, rispetto al medesimo periodo dell’anno precedente, del 32,8%” – dichiara Oscar Cosentini, Presidente Kìron Partner S.p.A. – “La continua crescita è sostenuta sia dal calo dei tassi di interesse (rispetto ai massimi registrati nel 2023) che ha portato all’aumento della richiesta, sia dalla domanda dei giovani mutuatari, incentivata dal rinnovo delle garanzie statali che ha reso per loro l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa più agevole”.