I canoni delle locazioni sono in crescita nelle grandi città: nel primo semestre 2016 si registra un +0,7 per i bilocali e un +0,8 per i trilocali. Interessante è il profilo degli studenti universitari, che rappresentano il 3,9% di coloro che hanno cercato in locazione rivolgendosi ad una delle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.
In genere, gli studenti che hanno già scelto l'Ateneo da frequentare, iniziano le ricerche per trovare la casa in affitto nel periodo di luglio o nei mesi di settembre ed ottobre, quando sono terminati i test di ammissione.
Tra gli aspetti maggiormente valutati dagli studenti, oltre alla presenza di servizi e alla tranquillità, c'è la vicinanza alla sede universitaria, in modo da ridurre i tempi di spostamento.
Dall'analisi elaborata dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa risulta che il taglio più affittato è il bilocale (39,8%), seguito dal trilocale (28,9%). Si preferisce il bilocale con la cucina abitabile in modo da utilizzare il soggiorno come stanza singola, cosa più difficile da fare se invece la casa è provvista di angolo cottura.
Negli ultimi anni è in costante crescita l’attenzione alla qualità abitativa, complice anche la maggiore offerta immobiliare presente sul mercato: si guarda sia alla qualità dell’appartamento e del condominio, sia alla qualità dell’arredamento. Cresce anche l’attenzione alle spese condominiali che, negli ultimi tempi, sono sempre più considerate dai potenziali inquilini che mirano a contenerle.
Il contratto più stipulato è quello a canone libero (57%), a seguire quello transitorio (30,6%).