L’Istat ci dice che il reddito medio annuo di una famiglia italiana è pari a 31.641 euro. Partendo da questo dato, quale acquisto immobiliare si possono permettere gli italiani? Vi proponiamo un’interessante simulazione dell’Ufficio Studi Del Gruppo Tecnocasa che risponde a questa domanda.
Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,19%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) ed un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 256.500 € con una rata mensile di 791 €.
Il capitale iniziale
L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 51.300 €, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.