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Mutuo: negli ultimi 10 anni, quanto si è risparmiato?

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Anche in seguito al ribasso dei prezzi, chi compra casa oggi ha un importante risparmio. Ma la situazione non è omogenea nelle città italiane

È un dato di fatto. Le condizioni per chi compra casa sono migliorate rispetto a 10 anni fa. È interessante confrontare i dati per quantificare questo risparmio e per capire dove è stato più sensibile.

Si rivela utile in tal senso un’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. È stato messo a confronto l’acquisto di un trilocale di 90 mq nelle grandi città nel 2009 e nel 2019. Anche in seguito al ribasso dei prezzi, chi compra casa oggi ha un importante risparmio. Si è ipotizzato che si ricorra ad un mutuo di 25 anni che vada a finanziare l’80% del valore dell’immobile.

Dove il risparmio è stato maggiore? E dove minore?

Sul podio tra le città dove oggi acquistando casa con mutuo si risparmia maggiormente rispetto a 10 anni fa c’è Genova. Nel capoluogo ligure si risparmia, infatti, un  60% grazie al combinato disposto di tassi e prezzi. In questa realtà, infatti, i prezzi sono diminuiti più del 50% e attualmente si paga una rata media di 341 € contro 868 € di 10 anni fa.

La città dove invece si è risparmiato meno, solo il 22% è Milano: un trilocale è passato da un valore medio di 313 mila € a 284 mila € con una rata che è di quasi 300 € in meno.

Nella news completa, sul sito del Gruppo Tecnocasa, sono disponibili tutti i dati relativi alle grandi città italiane.