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Detrazione degli interessi passivi del mutuo: il chiarimento

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L’Agenzia delle Entrate risponde a un contribuente che solleva un dubbio, riguardante le tempistiche della stipula del mutuo per l’acquisto dell’abitazione

Un contribuente pone un interessante quesito all’Agenzia delle Entrate: Per avere diritto alla detrazione degli interessi passivi, il mutuo deve essere stipulato prima dell’acquisto della casa?

La risposta di Gennaro Napolitano

Ai fini della detrazione Irpef relativa agli interessi pagati per un mutuo ipotecario, l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale deve essere effettuato nell’anno precedente o successivo alla data di stipula del contratto di mutuo.

Ciò significa che si può prima acquistare l’immobile ed entro un anno sottoscrivere il mutuo oppure prima stipulare il contratto di mutuo ed entro un anno sottoscrivere il contratto di compravendita (articolo 15, comma 1, lettera b, Tuir).