Il mercato immobiliare è in continua evoluzione. Cambiano i prezzi, la disponibilità di spesa, la facilità d’accesso al credito. Il mutare di queste condizioni si riflette sui trend del mercato. Vediamo cos’è successo alla domanda negli ultimi 5 anni.
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato le tipologie immobiliari richieste dai potenziali acquirenti nelle grandi città: dal 2015 al 2020 cresce la concentrazione di monolocali, trilocali e quattro locali.
La domanda di tagli più grandi è stata spinta dal ribasso dei prezzi di queste tipologie diventate più accessibili. Molte giovani coppie, infatti, hanno acquistato da subito il trilocale, saltando il classico primo step del bilocale. Il trilocale resta comunque la tipologia più richiesta col 40,6% delle preferenze.
Dal 2016 in poi si nota un aumento della concentrazione sui bilocali. I tagli più piccoli hanno infatti beneficiato dell’aumento della domanda per investimento.
Cresce la disponibilità di spesa
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato anche la disponibilità di spesa che negli ultimi 2 anni registra un progressivo aumento nelle fasce di spesa superiori a 250 mila €, il che significa che è salita la percentuale di persone che hanno destinato all’acquisto immobiliare più capitali, grazie anche ad un mercato del credito più favorevole. Resta comunque una discreta percentuale concentrata nella fascia fino a 120 mila €.