Che anno è stato il 2020 sul fronte residenziale del mercato immobiliare? Facciamo il punto sulle compravendite realizzate nel 2019 e vediamo com’è andata.
I dati a disposizione, analizzati dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, ci confermano i segnali positivi già evidenziati: a livello nazionale c’è stato un aumento del 4,2% rispetto all’anno precedente. In totale, le compravendite sono state 603.541 (dati Agenzia delle Entrate). Si evidenzia però una crescita più contenuta rispetto a quella che si era avuta l’anno precedente.
Compravendite: cosa succede nelle grandi città?
Le grandi città, nel periodo considerato, hanno avuto una crescita delle transazioni più contenuta, pari a + 2,4%. Anche i prezzi in queste ultime realtà, sulla base dei dati forniti dalle agenzie Tecnocasa e Tecnorete, sono aumentati del +2,2%.
Le realtà più dinamiche sono state Milano (+6,9%) e Bologna (+6,2%). Bene anche Genova (+3,7%). La capitale segna un +2,0%, confermando di non avere ancora intrapreso la strada della crescita in modo convinto, così come testimoniano anche i prezzi in ribasso in tutto il 2019. Diminuiscono le transazioni a Firenze (-7,5%), Napoli (-2,4%), Bari (-1,8%) e Verona (-0,8%).
I dati sulle compravendite immobiliari confermano quindi che lo stato di salute del mercato residenziale, nonostante un quarto trimestre più debole, è in linea di massima buono, considerando anche che gli ultimi dati sulle tempistiche di vendita sono ancora in diminuzione e si stimano attualmente intorno a 109 giorni.