I mutamenti degli scenari del mercato immobiliare hanno determinato nuove tendenze: sono cambiate le tipologie più richieste.
Nelle grandi città, ad esempio, si nota dal 2013 in poi una diminuzione progressiva delle percentuali sui tagli più piccoli come monolocali e bilocali e un aumento per le tipologie più ampie, dal trilocale in poi. Questo è avvenuto a causa del ribasso dei prezzi che ha reso possibile l’acquisto di immobili più ampi, soprattutto il trilocale, scelto da tante giovani coppie che hanno saltato la classica fase in cui si acquistava prima il bilocale per poi passare all’appartamento con una camera in più. Anche gli investitori, da sempre orientati sul bilocale, tendono a preferire il trilocale, di piccole dimensioni se ubicato in località turistiche. Nelle città universitarie si sceglie perché, in questo modo, c’è una camera in più da poter affittare.
Sempre maggiore l’attenzione al contenimento delle spese legate alla gestione dell’immobile, soprattutto quelle condominiali. Questo porta di frequente a scegliere condomini o immobili che consentono questo tipo di risparmio. Le nuove costruzioni piacciono per questo motivo.
In base alle indicazioni rilevate da La Ducale SpA, società di sviluppo immobiliare del Gruppo Tecnocasa, l’acquirente oggi, soprattutto in riferimento a case nuove, risulta molto sensibile a tematiche ambientali quali la classe energetica, da cui ne discende evidentemente un’attenzione verso il risparmio sui costi di gestione. Un’architettura moderna, verde condominiale (soprattutto in città) ma con un occhio sempre ai costi e parti comuni curate sono plus che attirano i potenziali acquirenti. Terrazzi o pertinenze esterne fruibili, ormai intesi come un continuum dell’appartamento, e luminosità sono le richieste più frequenti dei clienti durante la ricerca della loro casa ideale.
L’idea che hanno oggi gli acquirenti di casa è comunque strettamente legata all’idea di benessere personale. La casa viene intesa come un rifugio sicuro, un luogo dove isolarsi dal lavoro e dallo stress del mondo esterno. Oggi la tendenza è quella di voler vivere all’interno di una casa, di un condominio che funga da micro-habitat riparato ma dotato di tutti i comfort. Chi acquista casa oggi desidera il miglior luogo possibile dove vivere e far crescere la propria famiglia. Ciò premesso ne consegue che tutto il mondo della casa dovrà adattarsi e concentrarsi sullo sviluppo di prodotti che favoriscano queste tematiche.